Eladó örökpanorámás, háromszintes családi ház Szentendre Pismány városrészében 1438 m²-es dupla telken, 50 m²-es pincével, garázzsalEz a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült. a pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot. Épület szintjei és helyiségek:Pince: 54 m²Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiség Szellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalak Földszint:Szoba- 10 m²Szoba- 10 m²Konyha- 9 m² - beépített háztartási gépekkel felszerelt Fürdőszoba- 4 m²Közlekedő- 2, 8 m² innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket. a közlekedőből nyíló külön wc- 1, 2 m²Tágas, 42, 5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24, 5 m²-es teraszra. Lélegzetelállító, dunai panoráma tárul a szemünk elé, illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi-hegység mögött nyugszik esténként. Tetőtér:Szoba -22, 3 m²Szoba - 23, 4 m²Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is)Fürdőszoba: 4 m²Közlekedő: 2 m²Lépcsők:Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletreMűszaki adatok és felszereltség Fűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja. a fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet. Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást. a nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről. a földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia, a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta. Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottakVálaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggelKémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését. Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja. Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számáraTelek és kertTelekméret: 1438 m²A terasz déli fekvésű, egész nap naposGyümölcsfák, dísznövények, kerti csapA földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a DunáraEzen a dupla telken ( 2x719 m² - külön helyrajzi számmal rendelkezik a két telekrész) jelenleg egy 50 m²-es pince található az alsó telekrészen, melynek felszíni részén korábban egy faház állt. a faház azóta elbontásra került. Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát. Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét. a Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető. Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668Referencia szám: hz071593